1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.4万円/㎡
前年比+16.5%
芦屋市
47.9万円/㎡
前年比-23.2%
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浜風4タウンハウス
兵庫県芦屋市浜風町
阪神本線 / 打出駅 徒歩20分
1983年築 / 2階建 / 90戸 / 木造造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
2,761万円
28.0万円/㎡
1,568
2,363
3,159
3,954
AI査定結果
推定相場価格
2,761万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,363万円〜3,159万円
24.0万円/㎡〜32.0万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年5月30日
浜風4タウンハウス
2,499万円（25.3万円/㎡）/ 1階 / 98.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は20.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 2,499万円 | 25.3万円 | 1階 | 98.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,080万円 | 17.4万円 | 1階 | 119.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 2,500万円 | 20.9万円 | 1階 | 119.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/25 | 1,680万円 | 17.3万円 | 1階 | 97.06㎡ | 5DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は25.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 浜風4タウンハウス 芦屋市浜風町 | 打出駅20分 | 2,499万円 | 25.3万円 | 98.65㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1983年 | 90戸 | 木造 |
| 2025/07/28 | 朝日プラザ芦屋山手弐番館 芦屋市奥山 | 芦屋川駅24分 | 1,888万円 | 22.2万円 | 85.11㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/05 | 朝日プラザ芦屋山手壱番館 芦屋市奥山 | 芦屋川駅20分 | 1,790万円 | 22.8万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 95戸 | RC |
| 2024/07/30 | 朝日ヶ丘アーバンライフ2番館 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅22分 | 2,398万円 | 21.5万円 | 111.28㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2026/05/30 | ロイヤルヒル芦屋 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅23分 | 2,480万円 | 22.9万円 | 108.48㎡ | 3LDK+S | 8階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/03 | マンハイム芦屋 芦屋市楠町 | 打出駅7分 | 2,380万円 | 28.3万円 | 84.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/04 | 芦屋春日コーポラスA棟 芦屋市春日町 | 打出駅7分 | 2,080万円 | 25.8万円 | 80.65㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 132戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 芦屋打出ビューハイツ 芦屋市若宮町 | 打出駅1分 | 2,390万円 | 31.2万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1979年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/24 | 芦屋打出アーバンライフ 芦屋市南宮町 | 打出駅4分 | 2,490万円 | 30.2万円 | 82.34㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 83戸 | SRC |
| 2025/10/29 | グリーンコーポ芦屋 芦屋市西蔵町 | 打出駅9分 | 2,380万円 | 26.9万円 | 88.46㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/28 | 緑町タウンハウス 芦屋市緑町 | 芦屋駅19分 | 2,180万円 | 23.4万円 | 93.33㎡ | 4DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/09 | ルネ芦屋 芦屋市南宮町 | 打出駅12分 | 2,580万円 | 29.8万円 | 86.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.5%上昇、芦屋市では23.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は芦屋市の平均と比較して47.2%割安です。